1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
27.6万円/㎡
前年比-2.4%
新潟市中央区
29.1万円/㎡
前年比-6.4%
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ダイアパレスシアース万代東棟
新潟県新潟市中央区万代五丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分
1995年築 / 14階建 / 391戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より6.8%割高
相場
2,331万円
38.4万円/㎡
1,896
2,186
2,476
2,765
AI査定結果
推定相場価格
2,331万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,186万円〜2,476万円
36.0万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレスシアース万代東棟
2,490万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 60.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は33.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,490万円 | 41.0万円 | 4階 | 60.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/16 | 2,450万円 | 40.4万円 | 1階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 2,450万円 | 40.4万円 | 8階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 2,990万円 | 38.3万円 | 4階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/05 | 2,490万円 | 41.0万円 | 1階 | 60.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/03 | 2,490万円 | 41.0万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 2,990万円 | 38.3万円 | 1階 | 77.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/02 | 2,990万円 | 38.3万円 | 3階 | 77.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 22.7万円 | 8階 | 60.68㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/30 | 1,380万円 | 22.7万円 | 1階 | 60.68㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/03 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.68㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/29 | 1,480万円 | 24.4万円 | 8階 | 60.68㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/26 | 1,680万円 | 27.7万円 | 11階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,580万円 | 42.5万円 | 13階 | 60.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,390万円 | 39.4万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,390万円 | 39.4万円 | 1階 | 60.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 1,650万円 | 29.0万円 | 9階 | 56.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,400万円 | 23.1万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 1,800万円 | 24.1万円 | 10階 | 74.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 2,390万円 | 39.4万円 | 5階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,450万円 | 40.4万円 | 14階 | 60.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,390万円 | 39.4万円 | 14階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,290万円 | 41.6万円 | 12階 | 55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,290万円 | 41.6万円 | 12階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 26.5万円 | 10階 | 74.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.7万円 | 10階 | 74.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,400万円 | 23.1万円 | 5階 | 60.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 17.9万円 | 3階 | 42㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/07 | 2,390万円 | 37.3万円 | 12階 | 64.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ダイアパレスシアース万代東棟 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅12分 | 2,490万円 | 41.0万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 391戸 | RC |
| 2026/03/27 | ダイアパレスシアース万代南棟 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅11分 | 2,320万円 | 36.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 391戸 | RC |
| 2024/05/28 | ダイアパレスシアース万代 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅14分 | 2,490万円 | 39.1万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 391戸 | RC |
| 2025/02/22 | 中央区万代5丁目 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅11分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 391戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2.4%下落、新潟市中央区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して40.9%割高です。
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JR信越本線 / 新潟駅 徒歩 9分
1998年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造