ダイアパレスシアース万代東棟

  • 新潟県新潟市中央区万代五丁目

  • 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 14階建 / 391戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より5%割高

販価
2,490万円
41.0万円/㎡
相場
2,371万円
39.1万円/㎡
2,026
2,256
2,486
2,715
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,256万円〜2,486万円
37.2万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレスシアース万代東棟
2,490万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 60.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は33.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,990万円38.3万円4階 77.98㎡ 3LDK西
2025/12/162,490万円41.0万円4階 60.68㎡ 3LDK東
2025/12/052,490万円41.0万円1階 60.68㎡ 3LDK東
2025/12/032,490万円41.0万円3階 60.68㎡ 3LDK東
2025/11/082,990万円38.3万円1階 77.98㎡ 3LDK西
2025/11/022,990万円38.3万円3階 77.98㎡ 3LDK東
2025/10/171,380万円22.7万円8階 60.68㎡ 3LDK北東
2025/09/301,380万円22.7万円1階 60.68㎡ 3LDK北東
2025/09/031,480万円24.4万円1階 60.68㎡ 3LDK北東
2025/08/291,480万円24.4万円8階 60.68㎡ 3LDK北東
2025/07/261,680万円27.7万円11階 60.68㎡ 3LDK南西
2025/06/102,580万円42.5万円13階 60.68㎡ 2LDK西
2024/11/302,390万円39.4万円3階 60.68㎡ 3LDK東
2024/10/092,390万円39.4万円1階 60.68㎡ 3LDK東
2024/09/211,650万円29.0万円9階 56.97㎡ 3LDK東
2024/07/031,400万円23.1万円3階 60.68㎡ 3LDK西
2024/05/181,800万円24.1万円10階 74.66㎡ 3LDK西
2024/03/292,390万円39.4万円5階 60.68㎡ 3LDK南西
2024/02/172,450万円40.4万円14階 60.68㎡ 2LDK西
2024/02/172,390万円39.4万円14階 60.68㎡ 3LDK南西
2024/02/172,290万円41.6万円12階 55㎡ 3LDK西
2024/02/172,290万円41.6万円12階 55㎡ 2LDK西
2024/02/171,980万円26.5万円10階 74.66㎡ 3LDK西
2023/11/251,990万円26.7万円10階 74.66㎡ 3LDK西
2023/08/241,400万円23.1万円5階 60.68㎡ 3LDK北西
2023/08/24750万円17.9万円3階 42㎡ 1R北西
2023/08/072,390万円37.3万円12階 64.06㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ダイアパレスシアース万代東棟
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅12分 2,490万円41.0万円60.68㎡3LDK4階 / 14階建 東1995年391戸RC
2025/12/16ダイアパレスシアース万代南棟
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅11分 2,290万円36.0万円63.68㎡3LDK3階 / 14階建 南西1995年391戸RC
2024/05/28ダイアパレスシアース万代
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅14分 2,490万円39.1万円63.68㎡3LDK5階 / 14階建 南西1995年391戸RC
2025/02/22中央区万代5丁目
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅11分 2,190万円36.2万円60.53㎡2LDK8階 / 14階建 南西1995年391戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52.6%下落、新潟市中央区では28.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して74.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比-52.6%
新潟市中央区
23.5万円/㎡
前年比-28.4%

マンション概要

マンション名ダイアパレスシアース万代東棟
所在地新潟県新潟市中央区万代五丁目
交通上越新幹線新潟駅徒歩12分
築年月1995年
階数14階建
総戸数391戸
建物構造RC
土地権利所有権

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